Hallen mit Rampe und LKW-Zufahrt von 2 Seiten anfahrbar und Büro

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KI-generiert Innenansicht Halle

74080 Heilbronn, Baden-Württemberg

8.035 €Kaltmiete5,00 €/m²

Gesamtfläche

1.607 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 8.035 €
Mietpreis pro m²: 5 €
Kaution: 24.105 €
Maklerprovision: 3,57 KM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.607 m²
Bürofläche: 320 m²
Lagerfläche: 1.287 m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Dachform: Flachdach
IT-Verkabelung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 E-Ladestationen Zur Vermietung steht 3 Hallenteile verbunden über je eine Durchfahrt mit ca. 4 m Breite. Die Flächen unterteilen sich in: - Halle 1 ca. 490 m² - Halle 2 ca. 500 m² - Halle 2 ca. 297 m² - Büro ca. 320 m² auf 2 Etagen Alle Hallen sind stützenfrei und haben eine Höhe von ca. 4,00 m UKB. Die Andienung erfolgt über eine Rampe oder Direkteinfahrt mit Sektionaltoren. Eine Überdachung sorgt für wetterunabhängiges Be- und Entladen. Vor Ort gibt es 2 E-Ladestationen. Die hellen Büro- u. Sozialflächen mit ca. 160 m² im EG und ca. 160 m² im 1.OG, sind mit umlaufenden Kabelkanälen, Bodenfliesen und einer Küchenzeile ausgestattet. Die Sanitäre Anlagen verfügen zusätzlich über Duschen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74080 Heilbronn, Baden-Württemberg

Die Hallen befinden sich im Gewerbegebiet Böckingen-West in Heilbronn. Direkt neben der B 293. Die Immobilie liegt annähernd 1,2 km westlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Böckingen. Rund 600 m entfernt befindet sich eine Zugstation, während die Bushaltestelle ungefähr 1,2 km entfernt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist diese Halle ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Heilbronn suchen.