Möblierte 1-Zimmer Wohnung in Toplage zentral in München

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Leopoldstr. 202, 80804 München, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

1.400 €Kaltmiete53,62 €/m²

Wohnfläche

26,11 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon (2)

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 25 €
Mietpreis pro m²: 53,62 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 26,11 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Leopoldstraße I München I TOP Lage mit Balkon! Ab SOFORT können Sie diese wunderschöne möblierte Wohnung im 4. OG mit tollem Ausblick über München beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zum erst kürzlich sanierten Gemeinschaftseigentum zählen: - Dachterrasse (8. OG) mit traumhaften Blick über München - Community-Lounges (innen + außen / EG) - Fitnessraum (Keller) mit hochwertigen Geräten von Life Fitness - Waschküche mit Waschmaschinen + Wäschetrocknern (Keller) - Fahrradabstellraum (EG + Keller) - Hauseigene Paketstation Das Gemeinschaftseigentum darf vollumfänglich genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Wohnung - Bad mit Badewanne - Schallisoliertes Fenster mit 3-fach Verglasung - Balkon mit Markise - Hochwertige Bodenbeschichtung auf Balkon - Hochwertiger Vinylboden in moderner Dielenoptik - Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Kochfeld - Möblierung (Bett (aus hygienischen Gründen ohne Matratze), Schrank, Tisch, Stuhl, Raumtrenner, Verdunkelungsvorhänge) - Kellerabteil Gemeinschaftseigentum: - Dachterrasse (8. OG) - Community-Lounges (innen + außen / EG) - Fitnessraum (Keller) - Waschküche mit Waschmaschinen + Wäschetrocknern (Keller) - Fahrradabstellraum (EG + Keller) Es ist ein Aufzug im Haus vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Leopoldstr. 202, 80804 München, Bayern

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München und direkt neben dem Schwabinger Tor (Tramstation "Schwabinger Tor" Linie 23). Die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit " (U3 / U6) erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Bars, Grünanlagen und Parks und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich der Englische Garten in der Nähe. Entfernung zu: Highlight Towers: 1,4 km Englischer Garten: 2,2 km LMU: 2,5 km Marienplatz: 4,3 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme - Ideal für Singles, "berufstätige Pendler mit Zweitwohnsitz", Studenten - Das Rauchen in der Wohnung ist verboten! - Haustiere sind nicht gestattet! Bitte senden Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage folgende Dokumente: - Aktuelle Schufa-Auskunft (aus 2026) - Gehalts- bzw. Einkommensnachweise Sie erreichen mich auch telefonisch unter +49 8252 4069169. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.