KOMPAKT. MODERN. BEZUGSFREI – ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER

KOMPAKT. MODERN. BEZUGSFREI – ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer besonders interessanten Ausgangslage: Sie ist aktuell bezugsfrei und kann damit sowohl kurzfristig selbst genutzt als auch neu vermietet werden. Auf ca. 29 m² wurde 2026 ein modernes und stimmiges Wohnkonzept geschaffen. Bereits beim Betreten fällt der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich ins Auge. Die Kombination aus weißen Wänden, dem modernen Boden in warmer Holzoptik und der großzügigen Fensterfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich trotz der kompakten Wohnfläche vielseitig gestalten. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung dabei ihren eigenen Charme, ohne den Raum optisch zu überladen. Ein echtes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, der moderne Waschtisch mit Unterschrank, der Handtuchheizkörper sowie die großformatigen Fliesen sorgen für einen hochwertigen und zeitgemäßen Gesamteindruck. Eine neue Einbauküche ergänzt die Wohnung und macht das Angebot besonders interessant für Käufer, die ohne größeren Renovierungs- oder Ausstattungsaufwand starten möchten. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine spannende Ausgangssituation: Da die Einheit derzeit nicht vermietet ist, übernimmt der Käufer kein bestehendes Mietverhältnis, sondern kann die zukünftige Vermietung selbst gestalten. Gerade kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe wie Singles, Berufstätige oder Pendler an. Eigennutzer wiederum erhalten eine frisch renovierte Wohnung, die kurzfristig bezogen und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht innerhalb des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten. Wer sein Immobilienportfolio erweitern möchte, hat zudem die Möglichkeit, neben dieser Wohnung zwei weitere Eigentumswohnungen im selben Gebäude zu erwerben. Ob als erste eigene Wohnung, kompakter Zweitwohnsitz oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – hier bietet sich die Gelegenheit, eine frisch renovierte und sofort verfügbare Eigentumswohnung ohne bestehendes Mietverhältnis zu erwerben.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • ca. 29 m² Wohnfläche • 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung • 2026 umfassend renoviert • aktuell bezugsfrei • sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung verfügbar • heller Wohn- und Schlafbereich • moderner Boden in Holzoptik • großzügige Fensterfläche mit Rollläden • modernes Badezimmer • großzügige Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche • moderner Waschtisch mit Unterschrank • Handtuchheizkörper • neue Einbauküche • eigenes Kellerabteil • gemeinschaftlicher Waschraum • Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten • einzeln oder gemeinsam mit zwei weiteren Eigentumswohnungen im Haus erwerbbar

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.