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Tolle Terrassenwohnung mit viel Platz in ruhiger Lage !

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Hausansicht - (KI generiert)
63811 Stockstadt am Main, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.150 €Kaltmiete10,09 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
300 €
Mietpreis pro m²
10,09 €
Kaution
3780
Maklerprovision
Provisionsfrei
Carport (Miete)
110 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

" 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung - was will man mehr !! Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stille Balance. In dieser gepflegten Terrassenwohnung entsteht ein Wohngefühl, das Struktur und Gelassenheit miteinander verbindet. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer in einem Zuschnitt, der Klarheit, Wege und Rückzug gut ordnet. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine Küche mit EBK ( Kann vom Vormieter übernommen werden ) und ein großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Der gepflegte Zustand bildet eine verlässliche Basis für ein Zuhause, das ohne große Umwege funktioniert. Das Raumkonzept wirkt dabei angenehm selbstverständlich, mit kurzen Distanzen und nachvollziehbaren Übergängen, die den Alltag ruhig begleiten. Im Keller befindet sich der zugeordnete Kellerabteil und der Waschmaschinenraum für alle.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja
Ferienimmobilie
Ja
- Wohnimmobilie im MFH - Wohnfläche ca. 114 m² - Garten und Terrasse - 3 Zimmer ( 2x Schlafen, 1x Badezimmer, 1x Küche, 1x Wohn-Esszimmer ) - Kellerabteil für die Wohnung vorhanden - Separater Bereich - Waschküchenraum im Keller - Außenstellplätze und Garagenanlage vorhanden - Gaszentralheizung - Kabel/ Sat-Anschluss INFO: Anmietung - Keine Haustüre und Raucher unerwünscht. Wir benötigen Lohn-Gehaltsnachweise, SCHUFA, Kopie vom Personalausweis ( beidseitig ), Mieterselbstauskunft. Besichtigung: Bitte immer schriftliche Anfrage über das Internetportal und nicht telefonisch ! Miete: Miete-KM: € 1.150.- + NK € 300.- ; Gesamt: € 1.450.- + Stellplatz + Garage: € 110.- ; GESAMT MIETE + PARKEN : € 1.560.- Wohnung + Garage / Stellplatz muss immer zusammen angemietet werden ! Besichtigungen können mit einem Vorlauf von 7 Tage vereinbart werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63811 Stockstadt am Main, Bayern
Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und zugleich guter Anbindung für Ausflüge in die Region. Wer Wert auf eine praktische, überschaubare Umgebung legt, findet hier eine Lage, die vieles unkompliziert macht. Für die täglichen Besorgungen ist die Nahversorgung gut erreichbar. Ein Netto Marken Discount liegt in ca. 5 Minuten mit dem Auto, die Drogerie dm in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch für den schnellen Einkauf zwischendurch sind die Wege angenehm kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle Lebenshilfe erreichen Sie fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Der Bahnhof Stockstadt Main ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Zugverbindungen mit der RB75. So sind auch Ziele in der Umgebung bequem ohne Auto planbar. Für Gesundheit und Vorsorge ist ebenfalls gesorgt. Die Klinik am Ziegelberg liegt in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich befinden sich Arztpraxen in der näheren Umgebung, was den Alltag spürbar erleichtert. Wer gern aktiv bleibt, profitiert von Grünflächen in der Umgebung. Der Park an den Mainwiesen ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eignet sich gut für Spaziergänge und eine kleine Auszeit im Freien. Für Kultur und Abwechslung bietet das Puppenschiff Theater im Kronesaal ein attraktives Ziel, ebenfalls in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Den Anschluss an die Autobahn A3 Aschaffenburg West erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Reisen oder Besuch von Familie und Freunden.

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bitte machen Sie eine schriftliche Anfrage bei Interesse mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Energieausweis: in Bearbeitung, GAS, BJ Haus 1993. Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
Ansprechpartner/in: Frank Bablick
FALC Immobilien Obernburg
FALC Immobilien Obernburg
Römerstraße 46, 63785 Obernburg

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