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Entdecken Sie Ihr Traumzuhause !

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458.830 €Kaufpreis4.498,33 €/m²
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
458.830 €
Preis pro m²
4.498,33 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Nutzfläche
125 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF zeichnet sich durch ein Satteldach sowie einen Zwerchgiebel mit Flachdach aus, wodurch von Beginn an eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die markanten Dachschrägen im Inneren schaffen besonders geschützte und einladende Schlafbereiche, die zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durchdacht geplant und bietet helle Räume mit reichlich Platz. Optional lässt sich im Erdgeschoss eine weitere Dusche einbauen, um den Wohnkomfort zu erweitern. Im Eingangsbereich ist eine praktische Nische für die Garderobe vorgesehen, die den Alltag erleichtert. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer. Dieses Doppelhaus verbindet eine auf Gemütlichkeit ausgerichtete Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse begleitet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Im Preis enthalten sind zahlreiche Leistungen der STREIF-Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline, darunter die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, die Erstellung einer Fundamentplatte sowie die Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin sind die Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling im Angebot enthalten. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation sind ebenfalls Bestandteil des Leistungsumfangs. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Preis enthalten. Der Bau erfolgt mit einer sorgsam geplanten Bauausführung und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler
Die Stadt Baesweiler befindet sich nördlich von Aachen in der StädteRegion Aachen und besteht aus mehreren Stadtteilen. Sie ist durch ihre günstige Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz gut erreichbar. Die belebte Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Kulturzentrum Burg Baesweiler sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie Parkanlagen. Bildungseinrichtungen aller Schularten, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei sind vor Ort.

Aussicht

Ferne
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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