Projektiertes Bungalow in Niederkirchen nach Ihren Wünschen

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Ansicht

67700 Niederkirchen

398.500 €Kaufpreis3.985,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.500 €
Preis pro m²: 3.985 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Kauf): 7.500 €
Garage (Kauf): 12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wir stellen Ihnen ein geplantes Bungalow in der malerischen Ortslage von Niederkirchen vor, das eine Wohnfläche von 100 m² auf einem 950 m² großen Grundstück bietet. Dieses Haus verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Funktionalität. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Wahl der Bodenbeläge kann individuell erfolgen, ob Fliesen oder andere Materialien ganz nach Ihren Vorlieben. Die Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es, den Innenräumen eine persönliche Note zu verleihen. Das Hauskonzept richtet sich an Familien, die Wert auf eine praktische und flexible Raumaufteilung legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack ausgewählt werden, beispielsweise Fliesen mit pflegeleichter Oberfläche. Die Bauweise ist sorgfältig geplant und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Fenster und Haustür stammen von etablierten Herstellern. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten eines Markenherstellers versehen und umfasst sowohl Dusche als auch Badewanne. Eine Wärmepumpe mit Belüftungsanlage sorgen für behagliches Klima. Die Ausstattung ist fast schlüsselfertig, was bedeutet, dass Sie nur noch die Tapete und teilweise Bodenbeläge in Eigenleistung erbringen müssen. Alle Fliesen (Bäder) sind incl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67700 Niederkirchen

Niederkirchen ist geprägt durch seine unverwechselbare Kirche mit dem markanten weißen Vierungsturm, der bereits im 11. Jahrhundert errichtet wurde und weithin sichtbar über die Rheinebene blickt. Die Gemeinde ist von zahlreichen Weinbergen umgeben und zeichnet sich durch eine lebendige Weinbautradition aus. Das Ortsbild wird von historischen und modernen Winzeranwesen geprägt, deren Innenhöfe und alte Scheunen zum Entdecken einladen. Abseits der belebten Hauptstraße laden ruhige Straßen und enge Gassen zum Schlendern durch romantische Winkel des über 1300 Jahre alten Ortes ein. Gasthäuser mit eigener Schlachtung und rustikale Weinstuben bieten abwechslungsreiche Küche, ergänzt durch Weine aus bekannten Lagen wie Klostergarten und Schloßberg. Riesling ist die am häufigsten angebaute Rebsorte, aber auch andere Sorten gedeihen auf den vorwiegend lehmigen und sandigen Böden gut. Die Weinbautradition reicht bis in die Römerzeit zurück. Niederkirchen gilt als "Mutterort" von Deidesheim und wurde früher Nieder-Deidesheim genannt. Heute leben rund 2400 Einwohner in der Gemeinde, die auch für ihre Weinfeste bekannt ist. Besonders das Weinfest am letzten Juni-Wochenende zieht viele Besucher an, wenn die Hauptstraße zur Festmeile wird. Der neue Wein wird zudem bei der Martinskerwe im November angeboten.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten - Keller ist möglich - die Hausgröße und der Grundriss können noch verändert werden Garage oder Anbauteile wie Balkon, Erker sind Zubehör - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten