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Ein Traumhaus im Bauhausstil mit Grundstück

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563.477 €Kaufpreis4.775,23 €/m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
563.477 €
Preis pro m²
4.775,23 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Haus präsentiert sich im Stil einer Stadtvilla mit klassischem Charakter. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Schlafraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, erweitert die Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Diele mit dem Treppenhaus bildet den Mittelpunkt des Hauses. In der Nähe des Eingangsbereichs befinden sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad untergebracht. Die Nettoraumfläche beträgt etwa 125 m².

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Im angebotenen STREIF-Haus sind viele Ausstattungselemente bereits enthalten. Die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline umfasst unter anderem: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Weiterhin beinhaltet das Haus eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie Elektroinstallationen. Eine Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs.

Lage & Infrastruktur

Lichtenbusch ( Belgien ) liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil. Sowohl im belgischen als auch im deutschen Ortsteil befinden sich Kindergärten. Im belgischen Teil ist auch eine Grundschule, die nächste deutsche Grundschule befindet sich im Nachbarort Oberforstbach. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten - der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden - Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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