Kompakt und clever mit Balkon: Charmantes 1-Zimmer-Appartement inkl. EBK

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Frontansicht

Bahnhofstr. 2, 34393 Grebenstein, Hessen

Frei ab: Sofort

408 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

34 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 408 €
Nebenkosten: 35 €
Heizkosten: 55 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 816 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Neubau (2024), modern und funktional: Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen hohen energetischen Gebäudestandard. Ausstattung & Details im Überblick: - Neubau (2024): Moderne Bausubstanz mit zeitgemäßer Dämmung und Elektrik. - Balkon: Vom Wohnbereich zugänglicher Balkon - Tageslichtbad: Helles Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht und direkte Belüftung. - Einbauküche (EBK): Moderne Küche bereits verbaut und im Mietpreis enthalten. - Wohn-/Schlafbereich: Helles Zimmer mit guten Stellflächen für Wohnen und Schlafen. - Energie & Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Hybridsystem aus Erdwärmepumpe und Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gebäude entspricht einem Effektivhaus 55+.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstr. 2, 34393 Grebenstein, Hessen

Zentral in Grebenstein gelegen, bietet die Wohnung extrem kurze Wege für den Alltag. Sämtliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Restaurants, die Eisdiele und die Stadtverwaltung befinden sich in direkter Nachbarschaft. Besonders praktisch für Pendler und Studierende: Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle Bahnanbindung nach Kassel, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.