Helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in perfekter Lage!

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Diese attraktive Wohnung mit eigener Terrasse mitten im Grünen und separater Zutrittsoption über eine gepflegte Grünanlage liegt im 3. Untergeschoss des in den Hang gebauten 3-geschossigen Hauses, d.h. sie liegt im Erdgeschoss und hat sehr viel Licht auch durch einen attraktiven Erker. 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse, einer kleinen Diele, ein Schlafzimmer (ebenso mit Zutritt auf die Terrasse), einem offenen Küchenbereich sowie Bad mit Dusch-Badewanne. Ein Kellerraum, der als praktische Abstellfläche dient, ein von der Terrasse aus zugänglicher Garten-Abstellraum, sowie eine Waschküche sind direkt von der Wohnung aus auf gleicher Ebene zugänglich. Das Mehrfamilienhaus wie auch die 2-Zimmerwohnung befinden sich in einem äußerst guten Pflege- und Unterhaltungszustand; dazu wurden in den zurückliegenden Jahren eine Vielzahl an Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Umrahmt wird das Gebäude durch eine großzügige Grünfläche mit altem Baumbestand und Teichanlagen. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet, liegt trotz der tollen Natur nicht abgelegen, sondern noch fußläufig vom attraktiven Ortskern von Leverkusen-Lützenkirchen mit dessen vollständiger Infrastruktur. Geheizt wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (neu: 2023); ausgelegt als Fußbodenheizung. Zur Wohnung kann optional ein Pkw-Stellplatz in einem hauseigenen, gesicherten Doppelparker-Modul dazu gemietet werden.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die komplett ausgestattete Einbauküche kann für einen Kaufpreis in Höhe von 4.750,- € VB vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter und in Abstimmung mit dem Vermieter ggf. flexibel möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.