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Sonnige Erdgeschosswohnung im Herzen von Durlach "Privatverkauf"

1/7
305.000 €Kaufpreis4.357,14 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
305.000 €
Preis pro m²
4.357,14 €
Hausgeld
200 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach. Zum Objekt gehören: 2 große Zimmer mit Holzfußboden, 2 Terrassen (Süd/Nord), eine Vollholzeinbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Abstellraum, Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit Möglichkeit einer Wall-Box (Preis 15000€). Ebenso ein Kellerabteil, Fahrradkeller mit separatem Zugang, Fahrstuhl bis zur Tiefgarage, geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten. Eingeschlossen sind Hausreinigung und Verwaltung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Durlach hat einen eigenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss auf die A5 /A8.

Energie

Energieausweis · 66 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76227 Karlsruhe, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande der historischen Altstadt von Durlach. In wenigen Gehminuten durch ein Stadttor erreichen sie das Zentrum der Durlacher Altstadt mit Strassenbahn, dem Schlossplatz, dem Marktplatz und dem Schlossgarten. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Kindergärten usw. Durlach ist ein eigenständiger Stadtteil von Karlsruhe, mit eigenem Bürgerbüro. Für die Freizeit bieten sich vielfältige Sport- und Tennisplätze, Vereine, einem Freibad am Turmberg und einem Hallenbad. Die Turmbergbahn startet an der Endhaltestelle der Straßenbahn und bietet mit seinem Turm einen Ausblick auf den nahen Schwarzwald. Die Pfinz durchquert den Stadtteil mit idyllischen Spazierwegen. Die alte Orgelfabrik und ein Kabarett bieten ein niveauvolles Kulturprogramm. Dies alles befindet sich im fußläufigen Umkreis der Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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