Helle, freundliche Dachgeschoss Wohnung - provisionsfrei
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Ruhige Lage
53125 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.01.2027189.000 €Kaufpreis2.971,70 €/m²
Wohnfläche
63,6 m²Zimmer
2.5Etage
2Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Preis pro m²
- 2.971,7 €
- Hausgeld
- 285 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 63,6 m²
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und großzügig. Sie betreten die Wohnung: Diele mit Garderobe, Abstellkammer, helles Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (innenliegend). Ihr neues Zuhause beinhaltet ferner einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug einen Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzen Sie einen Waschraum sowie den Fahrradkeller.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Diverse Gauben vergrößern das Raumgefühl und schenken Helligkeit. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Baujahr des Hauses 1983, der Heizanlage 2004.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
53125 Bonn, Nordrhein-Westfalen
Das Haus befindet sich im Dreieck Erfurt, Weimarer und Jenaer Straße im Bonner Stadtteil Brüser Berg, Stadtbezirk Hardtberg, unweit des Naherholungsgebietes Kottenforst. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäuser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit der BAB Anschlüsse (A59, A61, A555, A565). Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Wohngeld von monatlich €285,33 beinhaltet € 66,55 Rücklagenzuführung. Insgesamt beträgt die Rücklage für diese Wohnung € 8.968,42.
Der Kaufpreis umfasst den Stellplatz in der Tiefgarage.
Vorteile dieses Angebots: Ruhige, helle, ordentlich ausgestattete Wohnung, > nette, hilfsbereite Wohngemeinschaft, >Tiefgarage, > fairer Preis, > Provisionsfrei, > Einzug ab 01.01.2027.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Monika Bär

- Website
- http://www.ohne-makler.net











