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Modernes, Voll Möbliertes 1-Zimmer-Wohnung in München-Sendling – nah an U3/U6 und S-Bahn Harras

1/13
81371 München, Bayern
Frei ab: Nach Absprache
1.190 €Kaltmiete27,05 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
27,05 €
Kaution
2.380 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ich vermiete privat ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 44 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Sendling. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass ein Einzug ohne großen Aufwand möglich ist – ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine funktionale, aber gemütliche Stadtwohnung suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke mit Sofa und Fernseher sowie einen kleinen Esstisch, kombiniert mit einem separaten Schlafbereich mit Doppelbett. Die Lage im 3. Stock sorgt für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl, ohne direkt auf Straßenniveau zu liegen. Trotz der kompakten Größe wirkt der Raum dank durchdachter Möblierung strukturiert und keineswegs beengt. Perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige Grundausstattung legen und lieber direkt einziehen möchten, ohne sich um Möbel oder Küchenausstattung kümmern zu müssen. Mir ist ein faires und persönliches Mietverhältnis wichtig – daher vermiete ich direkt, ohne Makler, mit klaren Absprachen und einer Wohnung, in der man sich von Anfang an zuhause fühlt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 44 m² Wohnfläche 1 Zimmer (kombinierter Wohn-/Schlafraum) Obergeschoss Vollständig möbliert Eigene, komplett ausgestattete Einbauküche Bad mit Badewanne oder Dusche Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Sendling Die Küche funktioniert wie eine "echte" Küche, nicht nur wie eine kleine Pantryzeile: Voll ausgestattete Einbauküche Großer Kühlschrank mit Gefrierfach Herd/Kochfeld Ausreichend Stauraum für Geschirr und Vorräte Im Bad erwarten Sie Badewanne bzw. Duschwanne, Waschbecken, WC sowie Platz für Pflegeprodukte; je nach Ausstattung können auch Waschmaschine/Trockner integriert sein. Der Wohn-/Schlafraum ist unter anderem ausgestattet mit: Doppelbett (ca. 160 × 200 cm) Sofa 55"-Smart-TV oder vergleichbar Einbauschrank bzw. Schranklösung im Flur Kleinem Tisch, nutzbar als Ess- oder Arbeitsplatz Damit steht Ihnen alles Notwendige für den Alltag zur Verfügung, ohne dass Sie sich selbst um die Möblierung kümmern müssen – ideal für einen unkomplizierten Start in München.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81371 München, Bayern
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling, nahe Harras, im Bereich Oberländerstraße/Kidlerstraße. Sendling ist ein lebendiger, gewachsener Stadtteil südlich der Innenstadt mit den Bereichen Untersendling, Mittersendling und Obersendling – von hier reicht die Vielfalt vom Westpark bis zum Harras. Die Oberländerstraße selbst verläuft durch das Sendlinger Feld und kreuzt bekannte Straßen wie die Implerstraße und Kidlerstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn U3/U6, Haltestelle "Implerstraße" – schnelle Verbindung zum Marienplatz, in die Innenstadt oder Richtung Universität S-Bahn Harras – Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien und Buslinien mit direkter Anbindung an Innenstadt und Umland Weitere Bushaltestellen wie Margaretenplatz sorgen für zusätzliche Verbindungen in andere Stadtteile Zu Fuß erreichen Sie diese Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten – ein eigenes Auto ist im Alltag kaum notwendig. Die Umgebung deckt den täglichen Bedarf vollständig ab: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte und Gastronomie, unter anderem direkt an der Oberländerstraße. Sendling überzeugt durch die gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit – Westpark, Isarufer und weitere Grünflächen sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt. Insgesamt eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung schätzen, dabei aber lieber in einem gewachsenen, etwas ruhigeren Stadtteil leben als mitten im touristischen Zentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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