Einzeln oder kombiniert: Büro-, Lager- und Produktionsflächen (550/440/105 qm)!

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/499237/ Beheizte Industriehalle mit Büros, vielseitig nutzbaren Flächen sowie 36 Parkplätzen. Verschiedene Teilflächen können gewerblich gemietet werden, egal ob einzeln oder in Kombination (Preisangabe jeweils: WARMMIETE netto). Hier inseriert ist das Obergeschoss mit drei klimatisierten Büros, Konferenzzimmer, WCs und großem Hallenraum: 440qm für 1600€ warm VHB Weitere verfügbare Teilflächen: - Zentralbereich im Erdgeschoss der Halle mit Lager, Werkstattraum, Sozialräumen, Duschen und WCs: 550qm für 2600€ warm VHB - Direkt angrenzende Büros (Südostseite EG): 105qm für 750€ warm VHB - Optional können ab 2027 sogar noch weitere Hallenflächen gemietet werden! Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/halle/ Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine neuwertige Einliegerwohnung mit 85qm Grundfläche (50qm Wohnfläche) gemietet werden. Details und Fotos siehe online: fabrikstr-4.de/einliegerwohnung/ Besichtigungen sind kurzfristig möglich: 0155-69416282.

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ostseite: Verwaltungstrakt mit klimatisierten Büros, Lagerflächen, Sozialräumen etc. zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung. Westseite: Produktions- und Lagerbereich, inkl. klimatisierte Büros: eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite. Außenanlagen: Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; viele Parkplätze; gepflegte Bepflanzung

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.