2-Zimmer-Maisonette mit Blick ins Grüne und zum See, frisch renoviert, 42 qm, TG-Stellplatz

Diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germersheim wurde komplett renoviert und ist bereit für ihre neuen Bewohner. Auf der unteren Ebene liegen Wohnbereich, Küche und Bad. Über eine Treppe erreichen Sie die Empore – ideal als Schlafbereich oder Arbeitsplatz. So sind Wohnen und Schlafen getrennt, was man bei dieser Größe selten findet. Die Räume sind hell, und aus den Fenstern blicken Sie ins Grüne und zwischen den Bäumen hindurch auf den See des gegenüberliegenden Naherholungsgebiets Sondernheim. Neu sind die Böden, die Innentüren und die Steckdosen, die Wände sind frisch gestrichen. Dazu kommt eine neue Einbauküche. Sie ziehen in eine Wohnung, in der Sie nichts mehr machen müssen. Mit 2 Zimmern auf 42 qm und zwei Ebenen ist die Wohnung ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnung legen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört für 35€ dazu. Die Parkplatzsuche entfällt, und das Auto steht wetterunabhängig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Maisonette über zwei Ebenen mit Empore Heller Raum mit Blick ins Grüne und zum See Badestrand in wenigen Gehminuten Komplett renoviert 2026 Neue Böden Neue Innentüren Neue Steckdosen Frisch gestrichen Neue Einbauküche Tiefgaragenstellplatz (35,00 €/Monat) Professionelle Hausverwaltung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Die Nebenkosten-Vorauszahlung von 250,00 € enthält Heizung und Warmwasser. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Provision an. Bitte schreiben Sie mir , wer sie sind und wer mit einziehen möchte, ab wann und wie Ihre berufliche Situation ist. Für die Besichtigung benötige ich eine Mieterselbstauskunft, einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.Ohne entsprechende Vorabinformationen sind leider keine Besichtigungen möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.