Traumhafte Familienwohnung mit Panoramablick – 10. OG, Fürth-Hardhöhe

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Wohnzimmer1

Soldnerstraße 31, 90766 Fürth, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.333 €Kaltmiete16,26 €/m²

1.544 €Warmmiete

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.333 €
Mietpreis pro m²: 16,26 €
Warmmiete: 1.544 €
Kaution: 3.332 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 11
max. Personen: 4
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe und bietet einen seltenen Panoramablick über Fürth. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ab dem 1. November 2026 beziehbar – ideal für Familien oder für zwei bis drei Personen, die sich die Wohnung teilen möchten. Die 82 m² große Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein zweites, ebenfalls gut geschnittenes Zimmer. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert, inklusive neuer Türen und Fenster, und überzeugt durch viel Tageslicht sowie gute Durchlüftung in allen Räumen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit drei großen Regaleinheiten – ideal für Fahrräder, Koffer und Saisonales. Miete: 1.333 € kalt / ca. 1.544 € warm. Kaution: 2,5 Monatsmieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Nichtraucher: Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug ohne eigene Möbelanschaffung möglich ist: Wohnzimmer: Sofa, TV-Unit, Sitzgelegenheiten Elternschlafzimmer: Doppelbett (King-Size), großer Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl Zweites Zimmer: Doppelbett (Queen-Size), Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank Küche: voll ausgestattet mit umfangreichem Stauraum; Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden – beide Geräte stehen bereits in der Wohnung und können bei Interesse zu einem fairen Preis übernommen werden Abstellraum: drei große Regaleinheiten Zusätzlich: 2 gesicherte Fahrradstellplätze im Haus, gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum (mit Heizoption für den Winter) Alle Räume verfügen über LED-Beleuchtung sowie viel natürliches Licht und gute Belüftung.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Soldnerstraße 31, 90766 Fürth, Bayern

Die Wohnung liegt in Fürth-Hardhöhe, einem ruhigen, aber sehr gut angebundenen Stadtteil. Bis zur U-Bahnstation U1 Hardhöhe sind es nur rund 50 Meter – von dort erreicht man Nürnberg und die Fürther Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem befindet sich nur eine Station entfernt das Klinikum Fürth, wo direkter Anschluss an die S-Bahn besteht, etwa in Richtung Erlangen. Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen: mehrere Supermärkte (u. a. Lidl, Penny, Aldi sowie ein russischer Supermarkt), eine Sparkasse-Filiale sowie Restaurants – darunter ein Italiener und ein Thai-Restaurant – liegen alle in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Trotz der zentralen Anbindung profitiert man im 10. Stock von Ruhe und einem weiten Ausblick – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.