Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Aufzug, 2 Zimmer, 79 m², Friedrichshain

Die Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines Gründerzeithauses in Friedrichshain hat zwei Zimmer auf 79 m² Wohnfläche. Sie entstand 2013 bis 2014, als das Haus kernsaniert und aufgestockt wurde. Das Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus ist als KfW-85-Niedrigenergiehaus saniert. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von 3,20 bis 3,30 m und nur leichten Schrägen. Heller Dielenboden läuft durch bis in den Schlafbereich. Die moderne Einbauküche ist in die Raumflucht integriert, unter der Gaube steht eine eingebaute Sitzbank. Zwei Flügeltüren führen auf die Süd-Terrasse mit Blick über die Nachbardächer. Den vorderen Teil des Wohnbereichs kann man ohne großen Aufwand als drittes Zimmer abtrennen, etwa als Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer liegt zurückgesetzt und ruhig. Im Tageslichtbad gibt es Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, dazu kommt ein Abstellraum in der Wohnung. Der Aufzug erschließt die Etage. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Raum für Fahrräder und Kinderwagen gehören dazu.

Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss Süd-Terrasse mit Weitblick, Zugang über zwei Flügeltüren Raumhöhen von 3,20 bis 3,30 m, nur leichte Schrägen Offener Wohn- und Essbereich, drittes Zimmer abtrennbar Moderne Einbauküche Eingebaute Sitzbank unter der Dachgaube Heller Dielenboden Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper Abstellraum in der Wohnung Holz-Isolierglasfenster, teils bodentief, teils Dachfenster Elektrische Verschattung, teilweise mit Rollläden Altbautypische Kassettentüren Gläserner Aufzug an der Gebäuderückseite Ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen Kellerabteil KfW-85-Niedrigenergiehaus, Kernsanierung 2013/2014

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % USt. des beurkundeten Kaufpreises und ist an die BBI Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.