12 eigene Kundenparkplätze: Laden zur Miete, 265 m² plus 246 m² Keller, Schöneberg

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10827 Berlin

5.500 €Kaltmiete10,76 €/m²

Gesamtfläche

511 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 5.500 €
Mietpreis pro m²: 10,76 €
Maklerprovision: 3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 511 m²
Verkaufsfläche: 246 m²
Etage: 0
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete steht eine Ladeneinheit in Schöneberg mit ca. 265 m² Nutzfläche im Erdgeschoss links. Im Kellergeschoss kommen ca. 246 m² Nutzfläche hinzu, zusammen sind es rund 511 m². Auf dem Hof gehören 12 eigene Kundenparkplätze im Sondernutzungsrecht zur Einheit. Sie sind im Mietpreis enthalten. Die Fläche ist gepflegt, beheizt wird über Fernwärme. Bis September 2025 wurde sie als Getränkemarkt genutzt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Option zur Verlängerung, andere Vereinbarungen sind nach Absprache möglich. Die Einheit liegt in einer frequentierten Geschäftslage nahe dem Akazienkiez, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Tür.

Ausstattungsmerkmale

Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca. 265 m² Nutzfläche Kellergeschoss mit ca. 246 m² Nutzfläche 12 eigene Kundenparkplätze auf dem Hof (Sondernutzungsrecht), im Mietpreis enthalten Gepflegter Zustand Beheizung über Fernwärme Bis September 2025 als Getränkemarkt genutzt Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption, abweichende Regelung nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10827 Berlin

Der Laden liegt in zentraler Kiezlage in Schöneberg, nahe dem Akazienkiez. Die Geschäftslage ist gut und frequentiert. Mehrere Buslinien halten direkt vor der Tür, der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg und der S-Bahnhof Schöneberg sind nah. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Schulen und das Stadtbad Schöneberg. Heinrich-Lassen-Park und Rudolf-Wilde-Park sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, zu zahlen vom Mieter an die BBI Immobilien GmbH & Co. KG. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum vorbehalten.