Mit Baugenehmigung: Baugrundstück 1.407 m² für zwei Stadtvillen, Blankenfelde-Mahlow

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15831 Blankenfelde

1.400.000 €Kaufpreis995,02 €/m²

Grundstücksfläche

1.407 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.400.000 €
Preis pro m²: 995,02 €
Maklerprovision: 7,14 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.407 m²
Wohnfläche: 1.200 m²
Gesamtfläche: 1.200 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird ein 1.407 m² großes Baugrundstück in Blankenfelde-Mahlow, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Baugenehmigung wurde 2025 erteilt. Sie umfasst zwei Stadtvillen mit jeweils vier Wohneinheiten und zusammen rund 1.200 m² Wohnfläche. Die Planung kommt auf ca. 1.688 m² Geschossfläche (BGF). Das Grundstück ist teilerschlossen und nach Süden ausgerichtet. Für die Bebauung gelten eine Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,2 und eine Grundflächenzahl (GRZ) zwischen 0,4 und 0,6. Mit der Genehmigung von 2025 liegt die Grundlage für acht Wohneinheiten bereits vor. Die Gemeinde grenzt direkt an Berlin-Lichtenrade und ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Baugrundstück mit 1.407 m² Baugenehmigung 2025 erteilt Zwei Stadtvillen mit jeweils vier Wohneinheiten genehmigt Ca. 1.200 m² genehmigte Wohnfläche Ca. 1.688 m² Geschossfläche (BGF) GFZ bis zu 1,2 GRZ 0,4 bis 0,6 Teilerschlossen Südausrichtung Zustand: projektiert

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

15831 Blankenfelde

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, im südlichen Berliner Umland und direkt angrenzend an Berlin-Lichtenrade. Ringsum erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas gibt es in der Gemeinde. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, zum S-Bahnhof Mahlow sind es rund 1,6 km. Mit dem Auto geht es über die nahe B 96 und den Berliner Ring (A10) schnell nach Berlin, der Flughafen BER ist in etwa zehn Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Käuferprovision: 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer an die BBI Immobilien GmbH & Co. KG. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.