Haus mit Stil sucht neuen Charakter!

Das freistehende Wohnhaus mit Nebengebäude (Bj.1930) befindet sich in Wernshausen zentral aber ruhig gelegen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und sind beide voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie bietet viele verschiedene Möglichkeiten um sich seine Träume zu erfüllen. Eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, wohnen mit Teilvermietung oder ganz zur Vermietung, alles ist realisierbar. Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss haben separat Strom, Wasser und Gaszähler. Die Raumaufteilung bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das Nebengebäude verfügt über reichlich Platz für Hobbys, Unterstellmöglichkeiten oder sonstige Nutzung. Dahinter befindet sich ein Garten zur individuellen Gestaltung. Somit bestehen viele Möglichkeiten sich selbst neu erfinden zu können.

Wintergarten, Garten, Keller Bemerkungen: -Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) -Massive Bauweise, Haus und Nebengebäude voll unterkellert -Grundstück 787qm -Wohnfläche 195qm EG-76,14qm OG-86,10qm DG-33,68qm -DG noch weiter ausbaufähig -EG und OG zwei separate Wohnungen -Schornstein für Holz/Kohle Ofen -Wertgutachten vorhanden -Straßenausbaubeiträge bezahlt -an öffentliche Kanalisation angeschlossen -Hauptstromkabel von Straße zu zwei Stromzählern, Gasanschluss mit zwei Zählern sowie Wasseranschluss mit zwei Zählern im Keller bei Straßenausbau 2013 erneuert (1xEG & 1xOG/DG -keine Makler Provision -Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit bei mir melden!

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.