Sofort beziehbar - Charmantes historisches EFH oder ZFH mit gemütlichem Kachelofen Landhausstil

Dieses charmante historische Haus in Erlbach bei Colditz vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Platzangebot. Schon beim ersten Eindruck begeistert die Immobilie mit ihrem traditionellen Erscheinungsbild und einer Atmosphäre, die Wärme, Gemütlichkeit und Geschichte ausstrahlt. Eine sofortige Nutzung der Immobilie ist möglich. Natürlich besteht Modernisierungsbedarf - je nach eigenen Ansprüchen Renovierungs- oder eben auch Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss bildet die große Wohnstube mit ihrem gemütlichen Kaminofen das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre, die besonders an kühleren Tagen für ein angenehmes Zuhausegefühl sorgt. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bieten. Durch den bereits vorbereiteten Glasfaseranschluss ist auch für schnelles Internet gesorgt. Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Küchen sowie die zwei Badezimmer, wodurch sich das Haus flexibel nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Keramikwerkstatt im Erdgeschoss, die zusätzlich über einen separaten Außenzugang verfügt. Dank Kraftstromanschluss eignet sich dieser Bereich ideal als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Darüber hinaus bietet die großzügige Bodenfläche interessante Ausbaureserven und eröffnet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei feste Garagen direkt neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung, Freizeit, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien bietet. Dieses besondere Haus überzeugt durch seinen historischen Charme, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das idyllische Wohnumfeld – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus Elektro- und Ofenheizung. Ein schmaler Streifen des Gartens und im Bereich zwischen Straße und den Stellplätzen gehört nicht zum Grundstück. Hier existiert eine Nutzungsvereinbarung mit dem Eigentümer (Flurstück 75).

* Historisches Gebäude mit viel Charme * sofort - auf einfachem Niveau - nutzbar * Große Wohnstube im EG mit gemütlichem Kachelofen im Landhausstil. * insgesamt 5,5 Zimmer * zwei Küchen * zwei Bäder * ehemalige Keramikwerkstatt mit Kraftstromanschluß im EG (auch von außen begehbar) * großzügige Bodenfläche (Ausbaureserve) * zwei feste Garagen * Großzügiger Gartenbereich

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