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Gohlis-Süd! Hohe Decken, Parkett & Tageslichtbad mit Wanne!

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Geräumiger Wohnraum
179.000 €Kaufpreis3.044,22 €/m²
Wohnfläche
58,8 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller
Denkmalschutz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
179.000 €
Preis pro m²
3.044,22 €
Hausgeld
263 €
Maklerprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58,8 m²
Zimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Altbaucharme trifft Kapitalanlage: Die gepflegte, vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd. Hohe Decken, weiße Kassettentüren, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, ein ca. 17 m² großer Keller + Abstellraum im Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof sorgen für besonderen Wohnwert. Seit 2021 ist die schöne Wohnung zuverlässig vermietet. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
* Gohlis-Süd * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1904 * Sanierung 2006/2007 * 2. OG * 2 Zimmer auf ca. 59 m² * Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss * Ca. 2,90 m hohe Decken * Parkett- und Fliesenböden * Abstellraum im Treppenhaus * Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17 m² * Gemeinschaftlicher Innenhof * JNKM: 6.372 € (seit 2021)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04155 Leipzig, Sachsen
Zentrumsnah wohnen und dennoch viel Grün genießen: Die Lage in Gohlis-Süd überzeugt mit sehr guter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen sowie einer schnellen Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Rosental und Auwald liegen praktisch vor der Tür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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