Neubaukomfort mit Gartenanteil | EBK inkl. | Bezugsfertig | Fußbodenheizung | A+

Diese stilvoll konzipierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer hochwertigen Neubauausführung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der barrierefreie Zugang sowie der Erstbezug schaffen ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Essplatz. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen unterstützen die freundliche und helle Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse mit anschließendem privaten Gartenbereich. Hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien, der das Wohnangebot auf attraktive Weise ergänzt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird mit glatt gespachtelten Wänden, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Heizkreisläufen, elektrischen Außenjalousien sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die energieeffiziente Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnkomfort. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 28.300 € erworben werden. Der vorbereitete Anschluss für Elektromobilität unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie und bietet bereits heute die passende Lösung für die Mobilität von morgen. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes, barrierefreies Wohnen mit Garten, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit verbinden möchten.

* Erstbezug * Barrierefrei * Personenaufzug * Glatt gespachtelte Wände * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Elektrische Außenjalousien * Gartenabteil * Offene Wohnküche * Tiefgaragenstellplatz inkl. * Kellerabteil inklusive

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