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Baujahr 2023 | eigene Terrasse | Bad mit ebenerdiger Dusche | Stellplatz | Fußbodenheizung

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Außenansicht
750 €Kaltmiete11,26 €/m²
Wohnfläche
66,6 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Garten
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,26 €
Kaution
2 Kaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
66,6 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2-Raum-Wohnung in Bad Düben vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Das repräsentative Wohngebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, helle Raumgestaltung sowie eine hochwertige Bauausführung. Auf ca. 66,6 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum rundet den Grundriss ab. Ein Außenstellplatz kann optional für 35,00 € angemietet werden. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Bildern um Beispielaufnahmen handelt. Aktuelle Fotos der angebotenen Wohnung liegen derzeit noch nicht vor. Die gezeigten Abbildungen stammen aus einer vergleichbaren Wohneinheit und dienen lediglich zur Veranschaulichung von Ausstattung und Raumwirkung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Kunststoff, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
* 2-Raum-Erdgeschosswohnung * Moderne Ausstattung * Bad mit ebenerdiger Dusche * Terrasse * Zentrale Lage: ca. 10 Gehminuten ins Zentrum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04849 Bad Düben, Sachsen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Düben und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Innenstadt ist in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Drogerien liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Dank der zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Romy Engelmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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