Modernes STREIF Einfamilienhaus mit Grundstück
348.500 €Kaufpreis2.680,77 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 348.500 €
- Preis pro m²
- 2.680,77 €
Geschätzte Gesamtkosten
385.336 €
Kaufpreis348.500 €
Kaufnebenkosten36.836 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 17.425 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.970 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 12.441 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 801 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Angebot beinhaltet ein modernes Einfamilienhaus von STREIF, das auf einer Fundamentplatte errichtet wird. Auf Wunsch lässt sich das Haus um einen Keller erweitern. Sowohl die Größe des Hauses als auch der Grundriss können aktuell noch flexibel an Ihre individuellen Vorstellungen angepasst werden. Die Architektur zeichnet sich durch besondere Gestaltungselemente, offene Raumkonzepte und eine ansprechende Fassadengestaltung aus, die dem Gebäude eine charakteristische Note verleihen. Das Baukonzept integriert zahlreiche zeitgemäße Komponenten, die das Haus zu einem passenden Wohnort für verschiedene Lebensabschnitte machen. Mit einem STREIF Haus entscheiden Sie sich für ein Bauvorhaben, das auf langjähriger Erfahrung und bewährten Verfahren basiert und die Planung sowie Realisierung von Wohnhäusern über mehrere Generationen umfasst.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Im Grundpreis ist eine Ausführung als Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse 40 enthalten sowie eine Fundamentplatte, die bei Bedarf um einen Keller ergänzt werden kann.
Die Ausstattung ist fast schlüsselfertig, was bedeutet dass Sie nur noch die Tapeten und teilweise Bodenbeläge in Eigenleistung erbringen müssen. Alle Fliesen (Bäder) sind incl.
Die Wandkonstruktion ist speziell gestaltet und unterstützt den Einsatz regenerativer Energien durch ein System zur Wärmerückgewinnung. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein umfassender Baubetreuungsservice begleitet Sie vom Beginn bis zum Abschluss des Bauprojekts. Zudem ist eine vollständige Ausstattung möglich, und nach dem Einzug steht Ihnen ein Kundenservice zur Verfügung. Optional können zusätzlich eine Küche, eine Garage oder eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage hinzugebucht werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66887 Sankt Julian, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe9 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück befindet sich in St. Julian und zeichnet sich durch eine schöne und ruhige Lage aus. Es gehört zu den wenigen noch verfügbaren Baugrundstücken in dieser Gegend und ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Die Fundamentplatte ist inklusive, ein Keller kann bei Bedarf hinzugefügt werden. Anbauteile wie Balkon, Eckfenster oder Garage sind als Zubehör erhältlich. Sowohl der Grundriss als auch die Hausgröße können noch verändert werden. Der Vorverkauf erfolgt unter Vorbehalt von Irrtümern. Das Grundstück wird privat verkauft und vermittelt.
Ansprechpartner/in: Willfried Kunz

- Website
- https://www.streif.de











