Zwei separate Häuser mit Gartenidylle

1/11

Blumenauer (c) - Wohnen (H1)

65779 Kelkheim

598.000 €Kaufpreis2.345,10 €/m²

Wohnfläche

255 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Garten

Keller

Außenstellplatz (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 2.345,1 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 518 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2020
Zustand: Teilsaniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 518 m² großen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche. Ein geschützter Innenhof und der eingewachsene Garten schaffen eine ruhige und private Atmosphäre. Das größere Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wurde 2008 durch einen modernen Anbau erweitert. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und Zugang zu Garten und Terrasse. Weitere Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das zweite Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Es wurde 1998 umfangreich modernisiert und bietet eine großzügige Essküche, zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Räume sowie einen Gewölbekeller. Das Anwesen eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

-Zwei Einbauküchen -Zwei Terrassen sowie großzügige Dachterrasse -Gemeinsamer Garten -bodentiefen Fenster -Kamin -Gäste-WC -Drei- und zweifach verglaste Fenster -Keller und Kellergewölbe -Gasheizung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65779 Kelkheim

Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Kelkheim-Fischbach. Die Kelkheimer Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Ärztezentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof in Kelkheim bietet weitere Verbindungen in die Region. Schulen, Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten rund um den Staufen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn sowie der Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto komfortabel angebunden.