Attraktive Gewerbefläche mit ca. 85 m² in repräsentativem Gründerzeithaus

Lagebeschreibung Die Gewerberäume befinden sich in der Dufourstraße 35 im beliebten Leipziger Musikviertel, einer der zentralen und repräsentativen Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs. Das historische Gründerzeitviertel zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, begrünte Straßenzüge und die Nähe zur Leipziger Innenstadt aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Altbauten, gastronomische Angebote, Geschäfte sowie kulturelle und universitäre Einrichtungen. Die Leipziger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad und dem Pkw gut erreichbar. Die Dufourstraße verbindet dabei die ruhigere, hochwertige Atmosphäre des Musikviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt – eine attraktive Kombination für Kanzleien, Büros, Praxen, Agenturen und andere anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben sind: - zentrale Lage im Musikviertel - kurze Wege zur Leipziger Innenstadt - repräsentatives Gründerzeitumfeld - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel