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3 Zimmer Wohnung - Platzwunder mit traumhaften Ausblick

1/9
280.000 €Kaufpreis3.544,30 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
280.000 €
Preis pro m²
3.544,3 €
Hausgeld
289 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
31.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl im Maisonette-Stil. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die exklusive Nolte-Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Neff sowie einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Auch das Badezimmer wurde 2021 komplett renoviert und überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Offiziell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist jedoch der über eine feste Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden, der der Wohnung einen Maisonette-Charakter verleiht. Dieser zusätzliche Bereich wurde bisher als gemütlicher Gästebereich sowie als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
75038 Oberderdingen, Baden-Württemberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Julia Bäcker
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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