Arbeiten auf höchstem Niveau: Moderne Bürofläche mit Panorama-Dachterrasse

Ihre Mitarbeiter sind es wert: Modernes Arbeiten über den Dächern Münchens. Diese außergewöhnliche Bürofläche in Berg am Laim überzeugt durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Münchens. Mit insgesamt 537,86 m² Bürofläche bietet sie ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Die Fläche besticht durch eine flexible Grundrissgestaltung: Ein attraktiver Mix aus großzügigen Open-Space-Bereichen und separaten Büros ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch. Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre. Glasabtrennungen unterstreichen den offenen, modernen Charakter. Die Fläche bietet je nach Möblierung Platz für ca. 25-55 Arbeitsplätze. Das Herzstück der Fläche bildet eine zentrale Kommunikationszone mit Kaffeeküche und Aufenthaltsbereich, die sich perfekt für Meetings, Pausen oder informellen Austausch eignet. Ein echtes Highlight ist die ca. 193,50 m² große Dachterrasse, die nicht nur einen spektakulären Ausblick bietet, sondern auch vielseitig nutzbar ist – ob für entspannte Pausen, Team-Events oder informelle Besprechungen im Freien. Die Fläche ist sofort nutzbar („ready to rent“) und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein Sanierungsbedarf besteht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Mobiliar vom Vormieter zu übernehmen. Tiefgaragenstellplätze können nach Bedarf für 150 € monatlich angemietet werden.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne, hochwertige und funktionale Ausstattung: - Großzügige, lichtdurchflutete Flächen durch bodentiefe Fenster - Attraktiver Mix aus Open Space und Einzelbüros - Moderne Kaffeeküche und Aufenthaltsbereiche - Hochwertiger Bodenbelag (Teppich in Arbeitsbereichen, robuste Beläge in - Gemeinschaftszonen) - Verkabelung über Hohlraumboden - Außenliegender Sonnenschutz / Jalousien - Moderne Beleuchtungskonzepte - Personenaufzug - Großzügige Dachterrasse mit Weitblick - Optionale Möblierungsübernahme Die gesamte Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäße Büroarbeitsplätze in jeder Hinsicht.

Kurzfristige Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Alle Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. >> Kontaktieren Sie uns jetzt und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Fläche.