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Modernes Einfamilienhaus als Stadtvilla mit individuellem Grundriss

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398.500 €Kaufpreis2.748,28 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
398.500 €
Preis pro m²
2.748,28 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Carport (Kauf)
8.000 €
Garage (Kauf)
13.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses von STREIF geplante Einfamilienhaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla. Im Angebot enthalten ist das Wohnhaus inklusive einer Bodenplatte sowie dem dazugehörigen Grundstück; auf Wunsch kann auch ein Keller hinzugefügt werden. Die Gestaltung des Hauses lässt sich flexibel anpassen: Sowohl die Wohnfläche als auch der Grundriss können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Häuser von STREIF überzeugen durch eine individuelle Architektur, zeitgemäße Grundrisskonzepte mit offenen Wohnbereichen und ansprechende Fassadengestaltungen, die dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe, Elektro
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Im Grundpreis sind unter anderem eine Bodenplatte mit der Option eines Kellers, wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie die Möglichkeit zur Nutzung regenerativer Energien durch Wärmerückgewinnung enthalten. Das Haus ist für Allergiker geeignet und verfügt über eine kontrollierte Raumluftqualität. Zum Leistungsumfang gehört zudem ein Baubetreuungsservice, der Sie von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet, sowie ein Kundendienst, der auch nach dem Einzug für Sie da ist. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Küche, Garage oder eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage können gegen Aufpreis hinzugebucht werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
55627 Merxheim
Das Grundstück befindet sich in Merxheim in einer sehr ruhigen Umgebung. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch eines Doppelhauses. In der näheren Umgebung sind weitere Grundstücke verfügbar.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Im Preis enthalten sind die Bodenplatte sowie optional ein Keller. Anbauteile wie Balkon, Eckfenster oder Garage sind separat erhältlich. Änderungen am Grundriss oder der Hausgröße sind weiterhin möglich. Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird privat verkauft und vermittelt. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Willfried Kunz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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