Modernes Einfamilienhaus als Stadtvilla mit individuellem Grundriss

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55627 Merxheim, Rheinland-Pfalz

398.500 €Kaufpreis2.748,28 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.500 €
Preis pro m²: 2.748,28 €
Carport (Kauf): 8.000 €
Garage (Kauf): 13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

440.621 €

Kaufpreis398.500 €

Kaufnebenkosten42.121 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.970 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.226 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2025
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses von STREIF geplante Einfamilienhaus präsentiert sich als moderne Stadtvilla. Im Angebot enthalten ist das Wohnhaus inklusive einer Bodenplatte sowie dem dazugehörigen Grundstück; auf Wunsch kann auch ein Keller hinzugefügt werden. Die Gestaltung des Hauses lässt sich flexibel anpassen: Sowohl die Wohnfläche als auch der Grundriss können an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Häuser von STREIF überzeugen durch eine individuelle Architektur, zeitgemäße Grundrisskonzepte mit offenen Wohnbereichen und ansprechende Fassadengestaltungen, die dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe, Elektro
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Im Grundpreis sind unter anderem eine Bodenplatte mit der Option eines Kellers, wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie die Möglichkeit zur Nutzung regenerativer Energien durch Wärmerückgewinnung enthalten. Das Haus ist für Allergiker geeignet und verfügt über eine kontrollierte Raumluftqualität. Zum Leistungsumfang gehört zudem ein Baubetreuungsservice, der Sie von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet, sowie ein Kundendienst, der auch nach dem Einzug für Sie da ist. Zusätzliche Ausstattungen wie eine Küche, Garage oder eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage können gegen Aufpreis hinzugebucht werden.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Im Preis enthalten sind die Bodenplatte sowie optional ein Keller. Anbauteile wie Balkon, Eckfenster oder Garage sind separat erhältlich. Änderungen am Grundriss oder der Hausgröße sind weiterhin möglich. Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird privat verkauft und vermittelt. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.