Modernes Doppelhaus in Bad Kreuznach projektiert nach Kundenwünschen

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55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

489.500 €Kaufpreis3.824,22 €/m²

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Garten

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 489.500 €
Preis pro m²: 3.824,22 €
Maklerprovision: nein
Carport (Kauf): 8.000 €
Garage (Kauf): 13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

523.765 €

Kaufpreis489.500 €

Kaufnebenkosten34.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.790 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das in Bad Kreuznach befindliche Doppelhaus wurde nach einem zeitgemäßen Wohnkonzept entworfen und bietet auf einer Wohnfläche von 128 m² insgesamt fünf Zimmer. Die zwei Etagen umfassende Raumgestaltung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten der Wohnbereiche, während die Bauweise auch den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten berücksichtigt. Dieses Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen und ausreichend Platz für gemeinschaftliches Leben mit Freunden, Eltern oder anderen Familienmitgliedern benötigen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden, die optisch ansprechend gestaltet sind. Die Bäder sind ebenfalls mit Fliesen versehen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine moderne Wärmepumpe. Das Angebot beinhaltet ein fast schlüsselfertiges Haus, wobei Tapeten und teilweise Bodenbeläge noch von Ihnen eingebracht werden müssen. Sämtliche Fliesen in den Bädern sind im Preis enthalten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Es fallen zusätzliche Baunebenkosten an. Ein Keller kann optional errichtet werden. Die Hausgröße sowie der Grundriss sind noch veränderbar. Garage oder Anbauten wie Balkon oder Erker sind als Zubehör erhältlich. Vorverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Willfried Kunz

STREIF Haus GmbH

Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

489.500 €

Preis pro m²

3.824,22 €

Maklerprovision

nein

Carport (Kauf)

8.000 €

Garage (Kauf)

13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

523.765 €

Kaufpreis489.500 €

Kaufnebenkosten34.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.790 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Bad Kreuznach, einer Stadt, die durch ihre gute Lebensqualität überzeugt. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend, die zugleich alle Vorzüge des städtischen Lebens bereithält. Ob Naturspaziergänge oder kulturelle Veranstaltungen - für jeden Geschmack ist etwas geboten.