Stadtvilla in Bad Kreuznach - Individuell nach Kundenwunsch incl. Grundstück

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55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

589.500 €Kaufpreis4.065,52 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 589.500 €
Preis pro m²: 4.065,52 €
Maklerprovision: keine
Carport (Kauf): 8 €
Duplex-Parker (Kauf): 13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

630.765 €

Kaufpreis589.500 €

Kaufnebenkosten41.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.790 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla bietet mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 145 m² verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zum Leben und Wohlfühlen. Das Bauvorhaben entsteht auf einem 540 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Kreuznach. Die Planung orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen, wobei der Grundriss und die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden können. Zur Raumaufteilung gehören drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem zusätzlichen WC. Die Planung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihrer STREIF-Bauberatung, die Ihre Vorstellungen aufnimmt und die Umsetzung begleitet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird in Holzständerbauweise ausgeführt und zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus. Teile der Wohnbereiche sind mit pflegeleichten und strapazierfähigen Fliesenböden versehen, die eine ansprechende Optik bieten. Die Beheizung wird über eine Wärmepumpe realisiert, die sowohl für Heizwärme als auch für Warmwasser genutzt wird und Umgebungswärme nutzt. Eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Verbesserung der Raumluft. Die Bodenplatte ist im Leistungsumfang enthalten, ein Keller kann optional hinzugefügt werden. Die Dachform kann zwischen einem Satteldach oder einem Walmdach gewählt werden.

Sonstige Informationen

- zuzüglich Baunebenkosten - Keller ist möglich - die Hausgröße und der Grundriss können noch verändert werden Garage oder Anbauteile wie Balkon, Erker sind Zubehör - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Ansprechpartner/in: Willfried Kunz

STREIF Haus GmbH

Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

589.500 €

Preis pro m²

4.065,52 €

Maklerprovision

keine

Carport (Kauf)

8 €

Duplex-Parker (Kauf)

13.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

630.765 €

Kaufpreis589.500 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 29.475 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.790 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

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Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

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Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla liegt in einem Wohngebiet von Bad Kreuznach, das durch seine ruhige Wohnlage besticht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie Busverbindungen. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten gut erreichbar. Ebenso ist ein Krankenhaus in der Umgebung vorhanden, das die medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Wohngegend ebenfalls vorhanden.

Aussicht

Ferne