Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Süd-Balkon und Fernblick

1/27

Reuterallee 69, 64297 Darmstadt, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

1.350 €Kaltmiete13,43 €/m²

Wohnfläche

100,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 13,43 €
Kaution: 4.050 €
Tiefgarage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100,5 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum Süd-Balkon mit Fernblick in Richtung Melibokus und Odenwald. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Studio-/Spitzbodenbereich, der der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mitvermietet wird und bereits in der vereinbarten Miete enthalten ist. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zur weiteren Ausstattung gehört ein mobiles Klimagerät, das ebenfalls mitvermietet wird und Bestandteil der Miete ist.

Energie

Energieausweis · 134 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Georg Oelschlegel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 134 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Reuterallee 69, 64297 Darmstadt, Hessen

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Die Wohnung befindet sich in der Reuterallee 69 in Darmstadt-Eberstadt, einem beliebten Stadtteil im Süden Darmstadts. Eberstadt liegt am Fuße des Odenwalds und der Bergstraße und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Darmstädter Stadtgebiet. Das Wohngebiet zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu Wald- und Feldflächen aus. Gleichzeitig verfügt Eberstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Darmstadt als auch in die umliegende Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen