Platz zum Wohlfühlen: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Das Gebäude in der Jägerstraße wird derzeit grundlegend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss entsteht eine neue Kindertagesstätte, im darüberliegenden 1. Obergeschoss werden im Zuge der Sanierung zwei Mietwohnungen geschaffen. Der Blick aus den Wohnräumen fällt dabei über die begrünte Dachfläche der Kindertagesstätte und im Norden auf das Grün des angrenzenden Stadtteilparks. Angeboten wird hier eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Über einen zentralen Flur mit großzügiger Garderobennische erschlossen, gliedert sich die Wohnung in einen großzügigen, rund 33 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer mit rund 13 bzw. 16 m² sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Als Eckwohnung ist sie nach drei Seiten ausgerichtet und wird über zahlreiche große Fensterflächen an gleich drei Fassaden den ganzen Tag über natürlich belichtet. Der praktische Zuschnitt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung / Markenkeramik, bodengleicher Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer, zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden - Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich - Zwei separate Schlafzimmer – auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar - Großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Garderobennische - eigener Stellplatz - eigener Kellerraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns kurzfristig zurück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.