GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 120 M² UND ZWEI TERRASSEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

1/13

Außenansicht

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete9,17 €/m²

1.350 €Warmmiete

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 9,17 €
Warmmiete: 1.350 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1960 in zentraler Lage von Krefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei großzügigen Terrassen bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hellen, freundlichen und gepflegten Zustand. Die großzügig geschnittenen Wohnräume überzeugen durch ihre angenehmen Lichtverhältnisse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wandflächen, große Fenster und die überwiegend vorhandenen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Küchenzeile. Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Während eines mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, verfügt das zweite Badezimmer über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchheizkörper. Diese Aufteilung sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die das Wohnangebot auf attraktive Weise ergänzen. Sie bieten reichlich Platz für gemütliche Sitzgruppen, Sonnenliegen oder eine individuelle Bepflanzung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – und das mitten in der Krefelder Innenstadt. Insbesondere die weitläufige Hauptterrasse schafft einen außergewöhnlichen Außenbereich, der in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumlichkeiten, zwei Badezimmern und den beiden Terrassen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet die Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage zu verbinden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Die im Jahr 2026 vollständig renovierte Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung sowie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden in Kombination mit hell gestalteten Wandflächen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Küchenzeile. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellen die zwei großzügigen, gefliesten Terrassen dar. Diese bieten viel Platz für Sitzgelegenheiten, Sonnenliegen und eine individuelle Gestaltung und schaffen damit einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die großzügige Raumaufteilung, die vorhandenen Heizkörper sowie die gepflegten Fenster- und Türelemente. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort in zentraler Innenstadtlage.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 127.1 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

127,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 18.06.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 127.1 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 127.1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner/in: Florian Dornbusch

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.lomberg.de

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Zimmer

Baujahr

1902

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Energie

Energieeffizienzklasse F · 127.1 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

127,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 18.06.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 127.1 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 127.1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte15 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld auf der Königstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Königstraße zählt zu den bekannten Einkaufsstraßen der Krefelder Innenstadt und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Stadtteile. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere regionale Verkehrsverbindungen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangebote zum Verweilen ein. Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche alltägliche Erledigungen ohne Auto zu bewältigen. Insgesamt bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnstandort für alle, die das urbane Leben schätzen und Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur sowie eine zentrale Lage legen.