VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHEN MIT BÜRO-, LAGER- UND PRODUKTIONSBEREICHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD!

1/12

Büroraum

47799 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

3.890 €Kaltmiete5,00 €/m²

Gesamtfläche

778 m²

Zimmer

Etage

Außenstellplatz (8)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.890 €
Nebenkosten: 1.556 €
Mietpreis pro m²: 5 €
Maklerprovision: 2.38 MM
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 778 m²
Nutzfläche: 778 m²
Bürofläche: 481 m²
Lagerfläche: 297 m²
Zimmer: 20
Etage: 1
Stellplätze: 8
Baujahr: 1966
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Büro- und Lagergebäude aus dem Baujahr 1966, das durch seine großzügigen Flächen, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, und bietet eine Gesamtfläche von ca. 778 m². Diese verteilt sich auf rund 481 m² Bürofläche sowie ca. 297 m² Lagerfläche. Mit insgesamt 20 Räumen bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen und ermöglicht eine flexible Kombination aus Verwaltung, Büroarbeit, Lagerhaltung und weiteren gewerblichen Tätigkeiten. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine überwiegend helle und freundliche Gestaltung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten verfügen über unterschiedliche Raumgrößen und eignen sich sowohl für klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros als auch für Besprechungsräume, Verwaltungsbereiche oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sinnvolle Trennung verschiedener Arbeitsbereiche und bietet damit gute Voraussetzungen für eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe. Helle Wandflächen, unterschiedliche pflegeleichte Bodenbeläge sowie vorhandene Deckenbeleuchtungen unterstreichen den funktionalen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzt werden die Bürobereiche durch großzügige Lager- und Arbeitsflächen, die vielseitig genutzt werden können. Die teilweise offen gestalteten Räume bieten ausreichend Bewegungsfreiheit und eignen sich beispielsweise für Warenlagerung, Kommissionierung, Verpackung, Versandvorbereitung oder leichte handwerkliche Tätigkeiten. Durch die Verbindung der Büro- und Lagerbereiche lassen sich administrative und operative Arbeitsprozesse innerhalb eines Gebäudes miteinander kombinieren. Die Erschließung der verschiedenen Geschosse erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus. Die vorhandene Raumaufteilung bietet insbesondere Unternehmen mit einem erhöhten Bedarf an Büro-, Organisations- und Lagerflächen interessante Nutzungsperspektiven. Ein weiterer Vorteil sind die insgesamt 14 Außenstellplätze, die zusätzlich für jeweils 30,- € monatlich angemietet werden können. Diese bieten Mitarbeitern und Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt. Insgesamt bietet dieses Büro- und Lagergebäude eine attraktive Kombination aus großzügigem Flächenangebot, vielseitiger Raumaufteilung und funktionaler Ausstattung. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen Standort suchen, an dem sich Büroorganisation, Lagerhaltung und betriebliche Abläufe sinnvoll miteinander verbinden lassen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Ausstattung. Die hellen Büroräume verfügen über großzügige Fensterflächen, unterschiedliche Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Holzoptik sowie eine vorhandene Deckenbeleuchtung. Teilweise sind praktische Kabelkanäle für die Strom- und Datenversorgung vorhanden. Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen bieten durch ihre offene Raumgestaltung flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind mit robusten, pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen auch in diesen Bereichen für eine gute natürliche Belichtung. Insgesamt bietet die Immobilie zweckmäßige Voraussetzungen für eine Kombination aus Verwaltung, Lagerung und Produktion.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 298.4 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

298,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 07.09.2036
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1966
Gebäudetyp: nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 298.4 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 298.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ansprechpartner/in: Harry Serlo

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.lomberg.de

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

Weitere Angebote von Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Alle Angebote ansehen

1 / 13

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM SONNENBALKON IN KREFELD-FISCHELN ZU MIETEN!

800 €Kaltmiete

9 € / m²

47807 Krefeld

Fläche

88 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 13

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 120 M² UND ZWEI TERRASSEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

1.100 €Kaltmiete

9 € / m²

47798 Krefeld

Fläche

120 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 11

VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER KR-INRATH!

90.000 €Kaufpreis

1.286 € / m²

47803 Krefeld

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

7. OG

1 / 15

LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT FLEXIBLER RAUMSTRUKTUR ZU MIETEN!

2.342,36 €Kaltmiete

10 € / m²

47807 Krefeld

Fläche

230 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

CHARAKTERHAUS AUF EINDRUCKSVOLLEM GARTENGRUNDSTÜCK IN KREFELD-HÜLS

1.150.000 €Kaufpreis

4.915 € / m²

47839 Krefeld

Fläche

234 m²

Zimmer

Baujahr

1933

1 / 9

MÖBLIERTES EXKLUSIVES APPARTMENT IN MEERBUSCH-BÜDERICH INKL. TG-STELLPLATZ ZU MIETEN!

1.050 €Kaltmiete

26 € / m²

40667 Meerbusch

Fläche

40 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 14

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN AUF ZWEI ETAGEN – CA. 270 M² IN GREFRATH ZU MIETEN!

2.160 €Kaltmiete

8 € / m²

47929 Grefrath

Fläche

270 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 12

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG UND STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE ZU MIETEN!

600 €Kaltmiete

10 € / m²

47799 Krefeld

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 11

MODERNE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE ZU MIETEN!

650 €Kaltmiete

11 € / m²

47799 Krefeld

Fläche

60 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 13

MODERNE UND LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE MIT GROßZÜGIGEM RAUMKONZEPT ZU MIETEN!

1.600 €Kaltmiete

7 € / m²

47799 Krefeld

Fläche

228 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

GEWERBLICHE KAPITALANLAGE! 3 LADENLOKALEN IM SHOPPINGZENTRUM ERKELENZER STR. IN KREFELD-FISCHELN

380.000 €Kaufpreis

826 € / m²

47809 Krefeld

Fläche

460 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 15

HISTORISCHE STADTVILLA IM KREFELDER BISMARCKVIERTEL ZU KAUFEN!

779.000 €Kaufpreis

2.762 € / m²

47799 Krefeld

Fläche

282 m²

Zimmer

Baujahr

1902

VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHEN MIT BÜRO-, LAGER- UND PRODUKTIONSBEREICHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD!

Mietpreis & Nebenkosten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Weitere Angebote von Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Weitere Angebote in Krefeld

Mietpreis & Nebenkosten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen