Charmantes Zuhause zu verkaufen – Jetzt Besichtigung vereinbaren!

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82362 Weilheim, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

899.000 €Kaufpreis5.226,74 €/m²

Wohnfläche

172 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 899.000 €
Preis pro m²: 5.226,74 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

948.445 €

Kaufpreis899.000 €

Kaufnebenkosten49.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Grüße an den Käufer, Unser Haus befindet sich an einem wunderschönen, ruhigen Ort in Weilheim und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um mit Ihrer Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Sie werden sich hier wie im Urlaub fühlen – ein wahres Wohlfühlparadies. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², das Kellergeschoss ist ca. 91,5 m² groß, sodass die gesamte Fläche des Hauses ca. 232,5 m² beträgt. Es bietet insgesamt 8 Zimmer: zwei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und drei im Kellergeschoss, sowie einen Heizungsraum. Der Boden im Erdgeschoss ist aus hochwertigem Eichen-Massivholzparkett, ebenso wie im Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen robusten Vinylboden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Dachboden oder im Dachstuhl eine Spielecke oder eine weitere Raumgestaltung zu schaffen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Bereichen ausgestattet – im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss Allgemeine Informationen: •Wohnfläche: ca. 172 m² •Kellergeschoss: ca. 91,5 m² •Gesamtfläche: ca. 232,5 m² •Zimmeranzahl: 8 (2 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss, 3 im Kellergeschoss, 1 Heizungsraum)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung des Hauses: 1.Erdgeschoss: •Hochwertiges Eichen-Massivholzparkett •Gäste-WC mit Waschbecken und Kleiderraum •Geräumige, hochwertige Inselküche •Großes Wohnzimmer mit Glasüberdachung und Kamin •Terrasse (ca. 30 m²) nach Süd-West ausgerichtet •Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss 2.Obergeschoss: •3 Zimmer •Großer Balkon •Design-Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC •Fußbodenheizung 3.Dachspeicher: •Großer Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielbereich für Kinder oder zusätzlichen Wohnraum 4.Kellergeschoss: •Gesamtfläche: ca. 91,5 m² •Zwei große Zimmer und ein mittelgroßes Zimmer •Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschraum •Heizungsraum •Vinylboden im Kellergeschoss •Fußbodenheizung im gesamten Haus Ausstattung im Detail: •Baujahr: 2019 •Zustand: Neuwertig •Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung •Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrischer Rollladen KFW 55 Fenster •Küche: Hochwertige, kratzfeste Keramik-Arbeitsplatte, Siemens Geräte im Wert von ca. 50.000 € •Wintergarten: ca. 5,5 m x 3 m, •Garage: Mit Dach und Speicher, ca. 5,5 m x 3 m, Weitere Ausstattungsmerkmale: •Parkett in Eiche •Fußbodenheizung in allen Etagen •LED-Decken-Spots •Terrasse, Balkon und Garten mit ca. 100 m²

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Provision: Keine Provision für den Käufer Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. TEL:01718096939 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

899.000 €

Preis pro m²

5.226,74 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

948.445 €

Kaufpreis899.000 €

Kaufnebenkosten49.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82362 Weilheim, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

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Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage und Verkehrsanbindung Die Stadt Weilheim liegt eingebettet in der Voralpenlandschaft zwischen München und den bayerischen Alpen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Darüber hinaus ist Weilheim auch eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Weilheim ist auf gut ausgebauten Straßen und auch mit der Bahn zu erreichen. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald und wird tagsüber halbstündlich angefahren, ebenso gibt es direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau. Auf der Bundesstraße 2 ist Weilheim von München (50 Kilometer) über Starnberg, aus dem Süden von Garmisch-Partenkirchen (45 Kilometer) über Murnau zu erreichen. Aus Richtung Osten ist die Zufahrt nach Weilheim über die Autobahn Garmisch - München und Seeshaupt am Starnberger See möglich, aus Westen führt der Weg über Schongau - Peißenberg oder Landsberg - Wessobrunn nach Weilheim. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen