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-Inkl.Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 31303 Ehlershausen

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659.000 €Kaufpreis4.881,48 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
659.000 €
Preis pro m²
4.881,48 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für die Realisierung Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Haus wird entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Anforderungen gestaltet und gebaut. Die Planung erfolgt nach Ihren Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Sie zugeschnitten ist.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Angebot enthalten sind unter anderem die Architektenleistung, Hausanschlüsse sowie das Fundament inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten. Weiterhin umfasst das Paket ein Arbeitsgerüst, die Bauleitung, die Bereitstellung einer Baustellentoilette sowie die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Statik und Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test sind ebenso inklusive. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zudem ist die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation und umfassende Baubetreuung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31303 Ehlershausen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentralen Lage in Ehlershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung macht Ehlershausen besonders für Berufspendler interessant.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus einschließlich der Baunebenkosten und dem Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf die Grundstückskosten erhoben. Die Planung berücksichtigt eine flexible Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten. Die Leistungen beinhalten umfangreiche Baubetreuung und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Änderungen während der Planungsphase sind möglich und werden berücksichtigt.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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