-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30419 Hannover Vinnhorst

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30416 Hannover

785.000 €Kaufpreis5.814,81 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 785.000 €
Preis pro m²: 5.814,81 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis umfasst das Haus, das Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 120,00 m² und vier Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Änderungen sind möglich, da wir die Planung nach Ihren Vorgaben ausrichten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben

Im Leistungsumfang sind unter anderem Architektenleistungen, Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten, ein Arbeitsgerüst, Bauleitung, Baustellentoilette sowie die Entsorgung von Bauabfällen enthalten. Außerdem gehören Statik und ein Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test zum Paket. Die Grundrissgestaltung kann ohne Aufpreis individuell angepasst werden. Die Ausbaustufe "fast fertig plus" beinhaltet eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrischen IO-Funkrollläden. Ebenfalls enthalten sind eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallationen sowie die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung.

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Hannover Vinnhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahnlinien S4 und S5 verbinden Vinnhorst direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof von Hannover. Zusätzlich bietet die Stadtbahnlinie 6 eine weitere Verbindung ins Stadtzentrum. Die Autobahn A2 ist schnell zu erreichen, was Vinnhorst zu einem günstigen Standort für Pendler in die Region macht. Die Schulenburger Landstraße ergänzt die gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig" und umfasst das Grundstück sowie die Baunebenkosten. Alternativ ist das Haus auch in der Ausbaustufe "einzugsfertig" erhältlich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die dargestellten Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.