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-Inkl. Grundstück- Ihre neue STREIF Doppehaushälfte in 30926 Seelze Kirchwehren

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569.000 €Kaufpreis4.064,29 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
569.000 €
Preis pro m²
4.064,29 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis umfasst die Doppelhaushälfte inklusive aller Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis berechnet. Wir präsentieren Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Ihr Bauvorhaben wird mit STREIF realisiert, einem erfahrenen Partner mit über 95 Jahren Kompetenz und mehr als 90.000 verwirklichten Wohnträumen. Das Haus kann in Grundriss und Ausstattung entsprechend Ihrer Anforderungen angepasst werden, um Ihrem Traum vom Eigenheim gerecht zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse sowie das Fundament mit Bodenplatte und Erdarbeiten. Darüber hinaus werden das Arbeitsgerüst, die Bauleitung sowie die Baustellentoilette bereitgestellt. Die Entsorgung der Bauabfälle, statische Berechnungen und der Nachweis des Wärmeschutzes inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls enthalten. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Außerdem umfasst die Ausstattung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30926 Kirchwehren
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seelze Kirchwehren, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von bestehender Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und ausreichend großen Grundstücken, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßen ist gut, wodurch das Stadtzentrum von Hannover sowie umliegende Städte schnell zugänglich sind. Zudem bieten umliegende Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Sonstige Informationen

Das Haus wird als projektiertes Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen gebaut. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, darunter die Baubetreuung und verschiedene technische Nachweise. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Weitere individuelle Anpassungen am Grundriss sind möglich, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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