-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in Seelze Stadt

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30926 Seelze, Niedersachsen

519.000 €Kaufpreis4.086,61 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 519.000 €
Preis pro m²: 4.086,61 €

Geschätzte Gesamtkosten

573.858 €

Kaufpreis519.000 €

Kaufnebenkosten54.858 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.528 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert, wobei Anpassungen und Wünsche jederzeit berücksichtigt werden können. Das Projekt umfasst das gesamte Baukonzept inklusive der Grundstücksnutzung, sodass Sie Ihren Wohntraum an einem passenden Standort verwirklichen können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Bauvorhaben beinhaltet die sorgfältig geplante Ausführung von Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. In die Planung sind ebenfalls Architektenleistungen, Bauleitung und die Baustellenausstattung integriert. Dazu zählen unter anderem ein Gerüst, Toiletten auf der Baustelle sowie die fachgerechte Entsorgung von Bauabfällen. Statik und Nachweise zum Wärmeschutz mit entsprechenden Prüfungen sind Teil des Gesamtpakets. Der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten frei verändert werden. Weiterhin sind Pflasterarbeiten enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30926 Seelze, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße im Zentrum von Seelze, einer Lage, die Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Besonders Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Innenstadt von Seelze mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Pendler ist der Bahnhof Seelze gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Hannover. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht einen schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Kundenwünschen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, wie die Planungsleistungen, bauausführende Arbeiten, Bauleitung sowie notwendige Nachweise und Prüfungen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls berücksichtigt. Die Bauausführung erfolgt mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Weitere Details zu den Ausbaustufen und Optionen werden im persönlichen Beratungsgespräch erläutert.