-inkl. Grundstück- Ihr neuer STREIF Bungalow in 29342 Wienhausen

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29342 Wienhausen, Niedersachsen

495.000 €Kaufpreis5.500,00 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 5.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

547.322 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten52.322 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis umfasst das Haus inklusive Grundstück sowie alle anfallenden Baunebenkosten. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert erhoben. Wir stellen Ihnen ein Einfamilienhaus vor, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt wird. Ihr Wunschgrundriss und individuelle Änderungen können dabei berücksichtigt werden. Der Leistungsumfang beinhaltet unter anderem die Architekturplanung, das Fundament mit Bodenplatte und Erdarbeiten, das Bereitstellen eines Arbeitsgerüsts, Bauleitung und Statik sowie erforderliche Nachweise wie den Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test. Zudem sind die Kosten für Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle und Krankosten enthalten. Die Konstruktion des Hauses ist so ausgelegt, dass Änderungen am Grundriss ohne zusätzliche Kosten möglich sind. STREIF steht für sorgfältig geplante Bauausführungen und bietet Ihnen vielfältige Leistungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung des Hauses umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die zur Gebäudetechnik beitragen. Im Angebot enthalten sind eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling, wobei die Fensterrahmen außen anthrazitfarben und innen weiß sind und mit elektrischen IO-Funkrollläden ausgestattet sind. Sanitäre Einrichtungen werden von etablierten Markenherstellern geliefert. Die Elektroinstallation ist im Paket enthalten, ebenso wie die Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung individuell anzupassen. Diese Ausstattungsmerkmale sind Bestandteil der Ausbaustufe "fast fertig plus".

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig" inklusive Grundstück. Alternativ ist auch eine Ausführung in der Ausbaustufe "einzugsfertig" möglich. Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

495.000 €

Preis pro m²

5.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

547.322 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten52.322 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

29342 Wienhausen, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich auf einem etwa 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung in 29342 Wienhausen. Die Lage verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Celle sowie der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zeitnah erreichbar und bieten eine praktische Infrastruktur.

Sonstige Informationen