-inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in Wienhausen

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29342 Wienhausen, Niedersachsen

549.000 €Kaufpreis4.066,67 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.000 €
Preis pro m²: 4.066,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €

Kaufpreis549.000 €

Kaufnebenkosten58.029 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.599 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis umfasst das Haus einschließlich Grundstück sowie sämtliche anfallenden Baunebenkosten. Die Grunderwerbsteuer bezieht sich ausschließlich auf den Grundstückspreis. Wir freuen uns, Ihnen dieses projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Individuelle Anpassungen sind möglich, damit das Haus Ihren Vorstellungen entspricht. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Planung durch einen Architekten, die Herstellung des Fundaments inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die Baustellenorganisation und Bauleitung. Überdies umfasst das Angebot die Einrichtung eines Arbeitsgerüsts, die Bereitstellung einer Baustellentoilette, die Entsorgung von Bauabfällen sowie die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises inklusive Blower-Door-Test. Die Grundrissgestaltung kann frei an Ihre Wünsche angepasst werden, ohne zusätzliche Kosten zu verursachen. Nutzen Sie die Möglichkeiten, mit STREIF ein Haus zu errichten, das auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist und Ihren Wohntraum verwirklicht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. In der Premiumausführung, die der Ausbaustufe "fast fertig plus" entspricht, sind unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale enthalten: - eine gedämmte Fundamentplatte - eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling, beispielsweise innen in Weiß und außen in Anthrazit, ausgestattet mit elektrischen IO-Funkrollläden - eine Massivholztreppe aus eigener Produktion - Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektroinstallation - individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig". Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" zu erhalten. Bilder können Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

549.000 €

Preis pro m²

4.066,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €

Kaufpreis549.000 €

Kaufnebenkosten58.029 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 27.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.599 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

29342 Wienhausen, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 500 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in 29342 Wienhausen. Die Wohngegend verbindet ländlichen Charakter mit einer verkehrstechnisch günstigen Anbindung an die Stadt Celle sowie die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Sonstige Informationen