Ihr neues STREIF Haus in 31191 Algermissen

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31191 Algermissen

368.500 €Kaufpreis3.070,83 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 368.500 €
Preis pro m²: 3.070,83 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus zuzüglich der Baunebenkosten sowie dem Grundstück, dessen Kosten ab 140.000,-EUR beginnen. Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an. Wir freuen uns, Ihnen bei STREIF ein projektiertes Einfamilienhaus vorzustellen, das individuell nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen gestaltet wird. Ihr persönliches Wunschhaus entsteht in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Planung durch einen Architekten, Hausanschlüsse, Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten sowie ein Arbeitsgerüst. Die Bauleitung sorgt für die Koordination vor Ort. Weitere Leistungen umfassen die Bereitstellung einer Baustellentoilette, die Entsorgung von Bauabfällen, statische Berechnungen sowie den Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus wird mit einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster und Haustüren stammen von anerkannten Herstellern, die Treppe im Massivholzdesign wird in eigener Produktion gefertigt. Die Sanitärobjekte sind von Markenherstellern ausgewählt, die Elektroinstallation ist inklusive.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31191 Algermissen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 31191 Algermissen, im unmittelbaren Einzugsbereich der Stadt Hildesheim. Algermissen ist eine familienorientierte Gemeinde im Landkreis Hildesheim (Niedersachsen) mit etwa 8.500 Einwohnern. Die Lage in der Hildesheimer Börde, rund 12 Kilometer nördlich von Hildesheim und 20 Kilometer südöstlich von Hannover, macht den Ort besonders für Pendler geeignet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und größeren Grundstücken, was ein angenehmes Wohnumfeld für Familien schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz ist gut, sodass die Zentren von Hildesheim und Hannover schnell erreichbar sind. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Sonstige Informationen

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet und beinhaltet eine umfassende Baubetreuung. Die Ausbaustufe umfasst neben der Elektroinstallation und Sanitärobjekten von Markenherstellern auch die Integration einer Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind alle genannten Leistungen enthalten, sodass Sie von Beginn an eine transparente Übersicht über die enthaltenen Leistungen erhalten.