-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30855 Schulenburg
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690.000 €Kaufpreis4.928,57 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 4.928,57 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Wir präsentieren Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet und berücksichtigt dabei Ihre Änderungswünsche. Im Rahmen des Angebots sind sämtliche Baunebenkosten sowie das Grundstück enthalten. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert berechnet.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Im Leistungsumfang enthalten sind die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse, das Fundament samt Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung ist ebenso Bestandteil wie die Versorgung der Baustelle mit einer Toilette und die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Zusätzlich sind die statischen Berechnungen sowie ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test enthalten. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Fenster und Haustür stammen von ausgewählten Herstellern. Weiterhin sind eine Massivholztreppe, Sanitärgegenstände von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation enthalten. Die Betreuung während der Bauphase ist ebenfalls Teil des Pakets.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30855 Schulenburg
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schulenburg von Langenhagen, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass das Stadtzentrum Hannover und umliegende Orte zügig erreichbar sind.
Sonstige Informationen
Im Angebot enthalten sind umfassende Leistungen ohne Aufpreis, darunter eine sorgfältig geplante Bauausführung sowie die Baubetreuung während der gesamten Bauphase. Die Konstruktion basiert auf einer Thermo-Fundamentplatte. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Bereitstellung einer Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling ist ebenfalls Teil des Angebots. Sanitär- und Elektroinstallationen stammen von namhaften Herstellern. Ein individueller Service zur Anpassung von Grundriss und Ausstattungsdetails ist möglich.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich

- Website
- https://nordost.streif.team











