Zum Inhalt springen

-Inkl. Grundstück- Ihr neues STREIF Haus in 30855 Schulenburg

1/8
690.000 €Kaufpreis4.928,57 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
690.000 €
Preis pro m²
4.928,57 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Wir präsentieren Ihnen ein individuell geplantes Einfamilienhaus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Dieses Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet und berücksichtigt dabei Ihre Änderungswünsche. Im Rahmen des Angebots sind sämtliche Baunebenkosten sowie das Grundstück enthalten. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert berechnet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Leistungsumfang enthalten sind die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse, das Fundament samt Bodenplatte und Erdarbeiten sowie die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung ist ebenso Bestandteil wie die Versorgung der Baustelle mit einer Toilette und die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle. Zusätzlich sind die statischen Berechnungen sowie ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test enthalten. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Fenster und Haustür stammen von ausgewählten Herstellern. Weiterhin sind eine Massivholztreppe, Sanitärgegenstände von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation enthalten. Die Betreuung während der Bauphase ist ebenfalls Teil des Pakets.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30855 Schulenburg
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schulenburg von Langenhagen, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Nachbarschaft ist geprägt von etablierter Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass das Stadtzentrum Hannover und umliegende Orte zügig erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Im Angebot enthalten sind umfassende Leistungen ohne Aufpreis, darunter eine sorgfältig geplante Bauausführung sowie die Baubetreuung während der gesamten Bauphase. Die Konstruktion basiert auf einer Thermo-Fundamentplatte. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Bereitstellung einer Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling ist ebenfalls Teil des Angebots. Sanitär- und Elektroinstallationen stammen von namhaften Herstellern. Ein individueller Service zur Anpassung von Grundriss und Ausstattungsdetails ist möglich.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Langenhagen