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Neubau von individuellen Einfamilienhäusern in 31180 Ahrbergen -jetzt reservieren-

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589.000 €Kaufpreis4.362,96 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
589.000 €
Preis pro m²
4.362,96 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und realisiert wird. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Planung erfolgt exakt nach Ihren Anforderungen, wobei Änderungen jederzeit berücksichtigt werden können. Das Angebot umfasst das Haus inklusive Grundstück sowie alle anfallenden Baunebenkosten. Vertrauen Sie auf die sorgfältig geplante Ausführung von STREIF und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Preis inbegriffen sind umfassende Leistungen wie die Architektenplanung, Erdarbeiten, Fundament und Bodenplatte sowie die Bereitstellung eines Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung, Baustellentoilette, Entsorgung von Bauabfällen, Statik sowie der Nachweis des Wärmeschutzes inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls enthalten. Die Grundrissgestaltung kann ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. In der Ausbaustufe "fast fertig plus" sind zusätzlich eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür und Fenster von renommierten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation enthalten. Die Fenster sind farblich gestaltet, beispielsweise innen weiß und außen anthrazit, und verfügen über elektrische Funkrollläden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus bietet Raum für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31180 Ahrbergen
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Ahrbergen in einer ruhigen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist bequem: Die Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 sind schnell erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover in etwa 25 Minuten und das Zentrum von Hildesheim in circa 15 Minuten.

Sonstige Informationen

Der angebotene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe malerfertig inklusive Grundstück und Baunebenkosten. Alternativ ist das Haus auch einzugsfertig erhältlich. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Abbildungen können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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