- Inkl. Grundstück - Neubau von individuellen Einfamilienhäusern in 29308 Winsen/Aller --Jetzt noch die KfW Förderung für 2026 sichern --

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29308 Winsen

459.500 €Kaufpreis3.534,62 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 459.500 €
Preis pro m²: 3.534,62 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Umsetzung Ihres Wohntraums. Wir präsentieren Ihnen einen Bungalow, der individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Bei diesem Projekt sind Anpassungen jederzeit möglich, sodass der Grundriss und die Ausführung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Das Baukonzept ist darauf ausgelegt, Ihre Ideen präzise umzusetzen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Das Haus beinhaltet umfassende Leistungen wie Architektenplanung, Erdarbeiten inklusive Fundament und Bodenplatte sowie Bereitstellung des Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung und alle notwendigen Baustelleninfrastrukturen wie Toiletten und die Entsorgung von Bauabfällen sind inbegriffen. Statik und Wärmeschutznachweis einschließlich Blower-Door-Test sind ebenfalls enthalten. Die Ausführung umfasst eine gedämmte Fundamentplatte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung sowie Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Fenster sind außen farbig, beispielsweise in Anthrazit, und innen weiß, ausgestattet mit elektrischen Funkrollläden. Eine Massivholztreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie eine vollständige Elektroinstallation gehören ebenso zur Ausstattung. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können individuell modifiziert werden. Zudem ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorgesehen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

29308 Winsen

Winsen (Aller) liegt südlich der Lüneburger Heide und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die wald- und wasserreiche Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Flüsse Aller und Örtze ermöglichen zudem Kanu- und Paddelausflüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten. Die Grund- sowie weiterführenden Schulen sind in nahegelegenem Winsen erreichbar und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Für Reitsportfreunde ist ein nahegelegener Reiterhof vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Celle ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 Richtung Hannover und Hamburg in rund 25 Minuten, und der Flughafen Hannover in etwa 40 Minuten.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück, das Haus und die anfallenden Baunebenkosten und gilt für die Ausbaustufe "malerfertig". Alternativ kann das Haus auch in der Ausbauvariante "einzugsfertig" erworben werden. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.