Wohnen mit vielen Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

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Ansicht Straße

57548 VG Kirchen

272.500 €Kaufpreis1.661,59 €/m²

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 272.500 €
Preis pro m²: 1.661,59 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für angenehme Wohnverhältnisse und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die bereits in der angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² enthalten ist. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein Garten ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Eine Garage rundet das Gesamtangebot dieser gepflegten Immobilie ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

- Gasheizung aus dem Jahr ca. 1990 - Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1990 - Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - Zwei Bäder - Zusätzliches Gästebad - Garage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57548 VG Kirchen

Die Immobilie befindet sich in Kirchen (Sieg) in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Betzdorf und Siegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen

Die Stadt Kirchen hat etwa 9.000 Einwohner. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Kirchen zusammen mit der Nachbarstadt Betzdorf über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Kirchen verfügt über einen Bahnhof, an welchem der Rhein-Sieg-Express von Aachen nach Siegen sowie die Westerwald-Sieg-Bahn von Limburg über Siegen nach Kreuztal verkehrt.

Ansprechpartner/in: Matthias Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 25, 57518 Betzdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.