Projektierter Einfamilienhaus-Neubau in Nalbach

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite

66809 Nalbach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

422.580 €Kaufpreis3.327,40 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 422.580 €
Preis pro m²: 3.327,4 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

473.585 €

Kaufpreis422.580 €

Kaufnebenkosten51.005 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.467 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.452 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.086 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiert nach Ihren Wünschen geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ein durchdachtes Raumkonzept. Das Bauvorhaben befindet sich auf einem 640 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet in Nalbach. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche aufgenommen werden. Anschließend wird der Grundriss individuell an Ihre Anforderungen angepasst, bevor die Umsetzung beginnt. Das Haus kann mit unterschiedlichen Dachformen, Geschossen und Kelleroptionen geplant werden. Die Übergabe erfolgt entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart ausgestattet, die eine moderne Möglichkeit zur Wärmeerzeugung darstellt. Die Bodenbeläge sind vielfältig und umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, PVC, Stein und Teppichboden, die je nach Raum und Nutzung unterschiedliche Vorteile bieten. So verbinden Dielen und Parkett natürliche Materialien mit ansprechender Optik, Fliesen und Stein sind pflegeleicht und robust, während Teppichboden für eine angenehme Raumakustik sorgt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und so die Finanzierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke, was eine abgestimmte Umsetzung sicherstellt. Die STREIF-Bauberatung begleitet Sie im gesamten Prozess, um Ihre Wünsche zu erfassen und umzusetzen. Neben der schlüsselfertigen Übergabe können Sie auch andere Ausbaustufen wählen, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://west.streif.team

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

422.580 €

Preis pro m²

3.327,4 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

473.585 €

Kaufpreis422.580 €

Kaufnebenkosten51.005 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.467 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.452 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.086 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66809 Nalbach, Saarland

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in Nalbach in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter, eine Apotheke, Post, Busverbindungen sowie Schul- und Betreuungseinrichtungen wie Grundschule, weiterführende Schule, Kindergarten und Spielplatz. Freizeitangebote sind durch Tennisplatz, Reitplatz, Fitnessmöglichkeiten und den angrenzenden Wald gegeben. Die Anbindung an eine Schnellstraße ist ebenfalls gegeben, und die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe aus.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen