Bezugsfreie Altbauwohnung – frisch saniert in Berlin-Mitte

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10115 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

339.900 €Kaufpreis7.553,33 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Etage

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 339.900 €
Preis pro m²: 7.553,33 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht diese charmante und umfassend sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit viel Augenmerk auf eine moderne und zugleich stimmige Raumgestaltung aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: * Optimierung des Grundrisses für eine durchdachte und großzügigere Raumaufteilung * Neuanordnung von Küche und Badezimmer * Vollständige Modernisierung des Badezimmers * Komplette Erneuerung der Elektrik * Fachgerechte Aufarbeitung der originalen Dielenböden * Verlegung neuer Dielen in der Küche * Glatte Verspachtelung der Wände * Aufbereitung der vorhandenen Türen sowie teilweise Erneuerung Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Damit steht einem unkomplizierten Einzug in die frisch sanierte Altbauwohnung nichts im Wege. Weitere Eckdaten: * Energieeffizienzklasse: D * Hausgeld: ca. 220 € monatlich * Keine Käuferprovision; Verkauf direkt vom Eigentümer

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller Bemerkungen: * Umfangreich saniert (2026) * Optimierter, kompakter Grundriss mit großzügigem Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen * Hochwertige Schalter- und Steckdosenserie von Gira * Durchdachtes, modernes Lichtkonzept * Charmante Holzfenster im Altbaustil * Erhaltene Altbaudetails wie aufgearbeitete Dielenböden und historische Kassettentüren * Halboffene Küche mit eigenem Fenster und Tageslicht

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10115 Berlin, Berlin

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Bezirk Mitte und verbindet eine zentrale innerstädtische Lage mit angenehmer Wohnruhe. Die gepflegte Schwartzkopffstraße überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.