LA SCHÖNBRUNN: sehr schöne und helle 2 ZKB mit Wohnküche u. EBK

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Außenansicht

84036 Landshut, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

931 €Kaltmiete19,81 €/m²

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 931 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 19,81 €
Kaution: 2.793 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage wurde 2013 kernsaniert. Die sinnvolle Raumaufteilung mit Bad und großer Wohnküche nutzt die Fläche sinnvoll aus. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein Außenstellplatz. Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude wird mit günstiger Fernwärme beheizt, d.h. zur Klimapolitik sind keine Sonderumlagen mehr zu erwarten. 2022 wurde im Gebäude eine Enthärtungsanlage für die Heizkreisläufe installiert.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 77 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84036 Landshut, Bayern

Schönbrunn ist aufgrund seiner Lage auch für München-Pendler sehr gefragt. Trotz der guten Anbindung an die B299 und B15, über die die A92 schnell erreichbar ist, liegt das Haus ruhig in Isar-nähe. Im Umkreis von wenigen Minuten zu Fuß befindet sich eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.